Malatya Emlakçılar Odası, kent merkezindeki iş yeri kiralarında yaşanan belirsizliği ortadan kaldırmak ve piyasada oluşan fahiş fiyat taleplerinin önüne geçmek amacıyla yeni bir tavsiye kira tarifesi yayımladı. Oda bünyesinde oluşturulan Kira Belirleme Komisyonu tarafından alınan kararlarla, farklı bölgeler ve iş yeri özelliklerine göre uygulanması önerilen metrekare kira bedelleri kamuoyuyla paylaşıldı.
İş Yeri Kiralarında Ortak Fiyat Çalışması Yapıldı
Malatya Emlakçılar Odası Kira Belirleme Komisyonu, 1 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirdiği toplantıda kent merkezindeki ticari gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. Komisyon, özellikle deprem sonrası oluşan düzensiz kira artışlarının önüne geçilmesi ve iş yeri kiralarında daha dengeli bir piyasa oluşması amacıyla tavsiye niteliğinde fiyat aralıkları belirledi.
Yapılan açıklamada, komisyon üyelerinin belirlenen rakamların üzerinde kira taleplerinde bulunulmaması yönünde görüş birliğine vardığı ifade edildi.
Cadde ve Sokak Cepheli İş Yerleri İçin Yeni Kriterler
Komisyon tarafından hazırlanan tavsiye tarifesine göre, çevre yolu ve ana cadde cepheli iş yerlerinde metrekare kira bedelinin 1.500 TL ile 2.000 TL arasında olması önerildi.
Sokak cepheli iş yerleri için bu rakam 1.000 TL ile 1.500 TL aralığında belirlenirken, blok içi, meydan içi, pasaj ve han içerisinde bulunan iş yerlerinde ise metrekare kira bedelinin 750 TL ile 1.000 TL arasında uygulanmasının uygun olacağı değerlendirildi.
Üst katlarda bulunan ofisler için ise konum, kat ve cephe özelliklerine göre aylık kiraların 10 bin TL ile 30 bin TL arasında değişebileceği belirtildi.
Malatya'nın Merkezi Caddeleri İçin Ayrı Değerlendirme
Komisyon, kentin en yoğun ticaret aksları arasında yer alan Atatürk Caddesi, Kışla Caddesi, İnönü Caddesi ve Emeksiz Caddesi'nin belirli bölümündeki iş yerleri için ayrı bir değerlendirme yaptı.
Bu bölgelerde faaliyet gösteren ticari işletmelerde metrekare kira bedelinin 5 bin TL ile 10 bin TL arasında hesaplanmasının uygun görüldüğü ifade edilirken, kira hesaplamalarının iş yerinin metrekaresi üzerinden yapılacağı bildirildi.
Amaç Piyasada Dengeyi Sağlamak
Malatya Emlakçılar Odası yetkilileri, hazırlanan çalışmanın bağlayıcı bir resmi tarife niteliği taşımadığını, ancak sektör temsilcileri ve mülk sahipleri için yol gösterici bir referans oluşturmayı amaçladığını belirtti.
Özellikle deprem sonrası yeniden şekillenen ticari hayatın sağlıklı şekilde sürdürülebilmesi için kira piyasasında istikrarın büyük önem taşıdığına dikkat çekilen açıklamada, hem iş yeri sahiplerinin hem de kiracıların makul seviyelerde uzlaşmasının şehir ekonomisine olumlu katkı sağlayacağı vurgulandı.
Komisyon tarafından hazırlanan tavsiye kira tarifesinin, Malatya'da ticari gayrimenkul piyasasında yaşanan fiyat farklılıklarını azaltması ve daha öngörülebilir bir kira düzeninin oluşmasına katkı sunması hedefleniyor.
