TOKİ tarafından açıklanan kampanya, TOKİ’den satış yoluyla konut veya iş yeri satın alan ve geri ödeme süreci devam eden hak sahiplerini kapsıyor. Bu nedenle deprem sonrasında hak sahiplerine teslim edilen TOKİ deprem konutları ile rezerv alan kapsamında inşa edilerek hak sahiplerine verilen konutların aynı kapsamda değerlendirilip değerlendirilmeyeceği Malatya’da merak konusu oldu. Mevcut kampanya duyurusunda bu konutların yüzde 25 indirim kapsamına alındığına ilişkin bir düzenleme bulunmuyor.
Malatya’da deprem konutu sahipleri yüzde 25 indirimden yararlanabilecek mi?
6 Şubat 2023 depremlerinin ardından Malatya’da binlerce konut TOKİ eliyle inşa edilerek hak sahiplerine teslim edildi. Kent genelinde deprem konutları ve rezerv alan projeleri kapsamında yeni yerleşim bölgeleri oluşturulurken, bu konutların önemli bölümü depremzedelere hak sahipliği kapsamında verildi.
Ancak 2026 yılı TOKİ yüzde 25 indirim kampanyasının kapsamı, TOKİ tarafından daha önce satışa sunulan ve geri ödeme süreci devam eden konut ve iş yerleri üzerinden tanımlanıyor. Dolayısıyla deprem nedeniyle hak sahibi olarak konut teslim alan vatandaşlarla, daha önce TOKİ'nin satış projelerinden konut satın almış vatandaşların durumu birbirinden ayrılıyor.
Malatya’da özellikle deprem konutları ve rezerv alan konutlarında ödeme yükümlülüğü bulunan vatandaşların kampanyanın kendilerini kapsayıp kapsamadığı yönündeki beklentisi de bu nedenle önem taşıyor. TOKİ'nin mevcut açıklamasında 6 Şubat deprem konutları veya rezerv alan konutlarına özel bir indirim uygulaması belirtilmiş değil.
Daha önce TOKİ’den konut alanlar kampanyadan yararlanabilecek
TOKİ'nin açıkladığı yeni kampanyaya göre borcunun tamamını kapatabilecek durumda olan konut ve iş yeri alıcıları, kalan borçlarını kampanya süresi içerisinde peşin ödemeleri halinde yüzde 25 indirim elde edebilecek.
Borcunun tamamını kapatacak maddi imkâna sahip olmayan hak sahipleri için de kısmi ödeme seçeneği bulunuyor. Buna göre borç bakiyesinin en az yüzde 25'ini peşin ödeyen alıcılar, yaptıkları peşin ödeme tutarı üzerinden kampanyadaki indirimden yararlanabilecek.
Bu düzenleme, geçmiş yıllarda TOKİ projelerinden konut veya iş yeri satın alarak taksit ödemeye devam eden vatandaşları doğrudan ilgilendiriyor. Malatya'da da deprem öncesinde TOKİ projelerinden konut sahibi olan ve halen borç ödemesi devam eden vatandaşlar açısından kampanya ayrı bir önem taşıyor.
TOKİ yüzde 25 indirim kampanyası ne zaman başlayacak?
TOKİ'nin resmi açıklamasına göre 2026 yılı yüzde 25 indirim kampanyası 22 Eylül-19 Ekim 2026 tarihleri arasında uygulanacak. Kampanyadan yaklaşık 228 bin konut ve iş yeri alıcısının yararlanması bekleniyor. Başvurular, vatandaşların satış işlemlerini gerçekleştirdiği banka üzerinden yapılabilecek.
Kampanyada temel uygulama, kalan TOKİ borcunun tamamının belirtilen tarihler içerisinde peşin kapatılması halinde yüzde 25 indirim sağlanması şeklinde olacak. Kısmi ödeme seçeneğinden yararlanmak isteyenlerin ise borç bakiyelerinin en az yüzde 25'ini peşin olarak ödemesi gerekiyor.
Malatya’da depremzedelerin beklentisi farklı bir düzenleme
Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından konut ihtiyacının karşılanması amacıyla yürütülen çalışmalar kapsamında TOKİ ve diğer kamu kurumları tarafından çok sayıda yeni konut üretildi. Deprem konutları ve rezerv alan projeleri, kentteki yeniden yapılanma sürecinin temel unsurlarından biri haline geldi.
Bu konutlarda hak sahipliği yoluyla ev sahibi olan vatandaşların durumu ise klasik TOKİ satış projelerinden farklı bir hukuki ve mali çerçevede bulunuyor. Bu nedenle yüzde 25 indirim kampanyasının deprem konutları ve rezerv alan konutlarına da uygulanması için ayrıca bir düzenleme yapılıp yapılmayacağı Malatya’daki hak sahipleri açısından yakından takip ediliyor.
TOKİ'nin mevcut 2026 kampanya duyurusunda indirim uygulamasının kapsamı, geri ödemeleri devam eden TOKİ konut ve iş yeri alıcıları olarak açıklanırken, deprem konutları ve rezerv alan kapsamında teslim edilen konutlara yönelik özel bir hüküm yer almıyor.
